Condizionamento / Fotovoltaico

Sostituzione della caldaia con la pompa di calore in un appartamento condominiale
Scopri il Progetto

Roma, quartiere Balduina, zona climatica D.

Il nuovo proprietario di un attico condominiale di circa 150 mq, assistito dalla consulenza tecnica di un Progettista architettonico, decide di ristrutturare l’appartamento. La palazzina, costruita nei primi anni ‘60, è costituita di 10 unità immobiliari.

La classe energetica dell’abitazione è la F.

L’intervento di ristrutturazione, fra le varie opere, prevede anche il rifacimento dell’impianto termico, che è di tipo autonomo in quanto il precedente proprietario ha scelto di “rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento”, come disciplinato dall’articolo 1118 del Codice Civile.

Su richiesta del Committente, verifichiamo la perizia elaborata per la relazione di distacco, che, in coerenza con quanto disposto in materia dal Legislatore, risulterà correttamente redatta.

La soluzione impiantistica

Il Cliente ha scelto un pavimento radiante con rivestimento in parquet. Dopo un’analisi della stratigrafia, è stato deciso di utilizzare un pannello preformato in EPS da 3 cm con tubi in multistrato da 16 mm, garantendo una resistenza termica di 0,90 (mq K)/W. Una pompa di calore idronica da 12,44 kWt fornirà sia il riscaldamento che l’acqua sanitaria per 3 persone.

La stessa pompa produrrà anche acqua fredda per il raffrescamento, utilizzando 5 fancoil a parete, scelti per ottimizzare l'efficienza estiva rispetto al pavimento radiante. L’impianto è supportato da un impianto fotovoltaico da 6,30 kWp con accumulo da 10 kWh, riducendo i costi energetici grazie alla sinergia tra produzione e consumo.

Aspetti realizzativi e logistici

La centrale termica è composta dall’unità esterna della pompa di calore, un modulo interno con boiler da 230 L per l’ACS, un circolatore e un puffer da 50 L. Il modulo interno, che gestisce tutti i parametri, è collocato in un “armadio tecnico” sulla terrazza, mentre inverter e accumulo fotovoltaico sono nel locale lavanderia.

La regolazione termo-igrometrica è indipendente per ogni ambiente, gestibile localmente o da remoto tramite app. L'installazione della centrale ha richiesto 4 giorni, il pavimento radiante e il sistema di raffrescamento 10 giorni, e il fotovoltaico 3 giorni. La BECOMING si occupa di tutte le pratiche normative e di accesso agli incentivi.

Valutazione economico-finanziaria

La Becoming ha accompagnato il progetto del nuovo impianto termico con una dettagliata analisi economica. Nonostante l’importo dei lavori, la soluzione impiantistica proposta si è rivelata vantaggiosa considerando il comfort, la salubrità degli ambienti, i bassi costi di esercizio e la gestione semplice delle funzioni.

L’analisi costi-benefici ha evidenziato una riduzione del 50% della spesa per il riscaldamento e oltre il 70% per la climatizzazione estiva. Inoltre, l’APE post operam ha confermato un miglioramento di 4 classi nella prestazione energetica dell’immobile.

Richiedi informazioni!